Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles quelqu'un pourrait avoir besoin de savoir à qui appartient une propriété comme une maison ou un autre bâtiment. Vous devrez peut-être contacter le propriétaire au sujet des événements qui se produisent dans sa propriété, ou pour suggérer un entretien, pour gérer un différend concernant quelque chose, pour contourner un gestionnaire immobilier inutile ou pour toute autre raison. La bonne nouvelle est qu'il est en fait très facile de savoir à qui appartient un bien immobilier. Dans cet article, je présenterai un aperçu des nombreuses façons dont vous pouvez obtenir ces informations, généralement gratuitement.
La propriété foncière aux États-Unis est une question de notoriété publique. Cela signifie que qui possède les informations auxquelles le public peut accéder. Le mécanisme de cet accès n'est peut-être pas toujours incroyablement facile, bien qu'à cette époque moderne, la plupart des endroits aient au moins un accès en ligne rudimentaire aux documents.
Découvrir à qui appartient une maison en ligne
Il existe plusieurs façons de savoir à qui appartient une maison. La première chose que vous devriez essayer est l’évaluateur des impôts de votre comté ou le registraire du comté. Ce sont les entités gouvernementales qui gèrent généralement les informations sur la propriété des biens immobiliers, car ce sont elles qui perçoivent les impôts fonciers et elles ont besoin de savoir à qui appartient quoi. Au minimum, vous aurez besoin de connaître l'adresse de la propriété sur laquelle vous souhaitez obtenir des informations.
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Évaluateur fiscal du comté
Selon l'endroit où vous vivez, votre évaluateur fiscal du comté aura un registre de qui possède quelle propriété. Selon votre lieu de résidence, ces informations seront également disponibles en ligne sur le site Web de l'évaluateur fiscal. Si les informations ne sont pas en ligne, vous pouvez toujours y accéder, mais vous devrez vous rendre physiquement au bureau. La facilité avec laquelle cela sera fait dépend entièrement du personnel de votre bureau local. Dans la plupart des endroits, ils seront utiles sinon rapides comme l'éclair. Les dossiers fiscaux sur une propriété doivent indiquer que vous êtes propriétaire de la propriété, l'historique de l'évaluation et des transactions de la propriété, ainsi que tous les privilèges fiscaux existants ou les déficiences sur la propriété.
Enregistreur de comté
Le bureau du registraire du comté tient des registres de tous les terrains et propriétés de sa juridiction. Tous les droits de propriété sont couverts par un acte et tous les actes doivent être enregistrés au registre du comté. Certains enregistreurs de comté progressistes ont cette information disponible sur leur site Web, sinon c'est un voyage au bureau. Le bureau est généralement situé dans le palais de justice. Soyez poli - le personnel du comté a une grande charge de travail et traite avec le public tout le temps, donc être gentil et amical sera payant - mais sachez qu'il s'agit d'une information publique et que vous avez le droit d'y accéder.
Demandez à un agent immobilier
Si vous connaissez un agent immobilier ou un agent immobilier, ils ont les ressources nécessaires pour savoir à qui appartient une propriété particulière. Ils savent peut-être déjà et, selon la raison pour laquelle vous avez besoin de ces informations, peuvent être en mesure de vous les fournir, car elles figurent déjà dans les archives publiques. Différentes régions peuvent avoir des règles différentes sur les informations qui peuvent être fournies à des tiers. Habituellement, si quelque chose relève du domaine public, il n'y a pas de problème, mais votre agent immobilier ou agent immobilier devrait être en mesure de vous le dire.
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Demandez à une société de titres
Si vous avez vraiment besoin de savoir à qui appartient une maison en particulier, vous pouvez vous adresser à une société de titre. Ils effectuent des recherches sur les propriétés pour vivre et facturent le privilège. Les recherches de titres typiques coûtent entre 200 et 300 USD. Vous allez donc avoir vraiment besoin de ces informations ou avoir de réelles difficultés à utiliser d'autres itinéraires pour justifier cette dépense.
Plus de ressources Internet pour savoir à qui appartient une maison
Il existe quelques ressources Web que vous pouvez utiliser pour savoir à qui appartient une maison en ligne. Certains sont meilleurs que d'autres et certains peuvent entraîner des frais minimes pour chaque recherche.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, est un site Web qui donne accès à de nombreux documents à travers le pays. Il donne accès à des informations environnementales, à des archives publiques, à des données sur les propriétés et à des prises de vues aériennes historiques de nombreuses régions du continent américain.
Requin de propriété
Requin de propriété est un site Web commercial qui peut vous dire exactement à qui appartient une maison. Le site a accès à la plupart, sinon à tous, les détails de propriété, y compris le propriétaire, son adresse, ses coordonnées si disponibles et toutes les données de support que le site peut trouver. Vous devez créer un compte pour utiliser le service, mais la première recherche est gratuite si vous le faites.
Registres de titres américains
Registres de titres américains est une autre opération commerciale qui permet d'accéder aux détails de propriété. La recherche coûte 19,50 $ pour une recherche de base ou plus pour une recherche beaucoup plus détaillée. Le service est apparemment immédiat et vous montrera certainement à qui appartient une maison si un disque existe. Entrez l'adresse et le code postal et un rapport est généré. Vous pouvez l'imprimer ou le télécharger au format PDF.
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Avec toutes ces ressources en ligne, vous pouvez effectuer une recherche par type d'enregistrement, puis par comté ou par code postal. Une liste des enregistrements disponibles vous sera fournie et vous pourrez choisir celui dont vous avez besoin. Différents comtés auront différentes quantités et qualités de documents, mais vous devriez trouver au moins des informations de base.
De nombreux agents immobiliers et certaines petites sociétés de recherche de titres utiliseront probablement l'un de ces trois sites Web ou d'autres comme eux. Effectuer la recherche vous-même est certainement moins cher que de le faire faire!
Connaissez-vous un autre moyen de savoir à qui appartient une maison en ligne? Parlez-nous-en ci-dessous si vous le faites!
