Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles quelqu'un pourrait avoir besoin de savoir à qui appartient une propriété telle qu'une maison ou un autre bâtiment. Vous devrez peut-être contacter le propriétaire au sujet d'événements qui se déroulent dans sa propriété, ou suggérer une maintenance, gérer un différend à propos de quelque chose, contourner un gestionnaire immobilier inutile ou pour l'une des nombreuses autres raisons. La bonne nouvelle est qu'il est en fait très facile de savoir à qui appartient un bien immobilier. Dans cet article, je vais présenter un aperçu des nombreuses façons dont vous pouvez obtenir ces informations, généralement gratuitement.
La propriété foncière aux États-Unis est une question de notoriété publique. Cela signifie que qui possède quoi est l'information à laquelle le public peut accéder. Le mécanisme de cet accès n'est peut-être pas toujours incroyablement facile, bien qu'à notre époque moderne, la plupart des endroits aient au moins un accès en ligne rudimentaire aux dossiers.
Découvrir à qui appartient une maison en ligne
Il existe plusieurs façons de savoir à qui appartient une maison. La première chose que vous devriez essayer est l'évaluateur fiscal ou l'enregistreur du comté de votre comté. Ce sont les entités gouvernementales qui gèrent généralement les informations sur la propriété des biens immobiliers, car ce sont elles qui perçoivent les taxes foncières et elles doivent savoir qui possède quoi. Au minimum, vous devrez connaître l'adresse de la propriété sur laquelle vous souhaitez obtenir des informations.
Évaluateur fiscal du comté
Selon l'endroit où vous vivez, votre évaluateur fiscal du comté aura un dossier de qui possède quelle propriété. En fonction de votre lieu de résidence, ces informations seront également disponibles en ligne sur le site Web de l'évaluateur fiscal. Si les informations ne sont pas en ligne, vous pouvez toujours y accéder, mais vous devrez vous rendre physiquement au bureau. La facilité avec laquelle cela sera dépendra entièrement du personnel de votre bureau local. Dans la plupart des endroits, ils seront utiles s'ils ne sont pas rapides comme l'éclair. Les dossiers fiscaux d'une propriété doivent indiquer que vous êtes propriétaire de la propriété, l'historique de l'évaluation et des transactions de la propriété, ainsi que tout privilège fiscal ou déficit existant sur la propriété.
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Enregistreur de comté
Le bureau de l'archiviste du comté tient des registres de toutes les propriétés foncières et immobilières dans sa juridiction. Tous les titres de propriété sont couverts par un acte et tous les actes doivent être enregistrés au registre du comté. Certains enregistreurs de comté progressistes ont cette information disponible sur leur site Web, sinon c'est un voyage au bureau. Le bureau est généralement situé dans le palais de justice. Soyez poli - le personnel du comté a une charge de travail importante et traite tout le temps avec le public, donc être gentil et amical sera payant - mais sachez qu'il s'agit d'informations publiques et que vous avez le droit d'y accéder.
Demandez à un agent immobilier
Si vous connaissez un agent immobilier ou un agent immobilier, il dispose des ressources nécessaires pour savoir à qui appartient une propriété particulière. Ils peuvent déjà le savoir et, selon la raison pour laquelle vous avez besoin de l'information, ils pourront peut-être vous la fournir car ils figurent déjà dans les archives publiques. Différentes régions peuvent avoir des règles différentes sur les informations pouvant être fournies à des tiers. Habituellement, si quelque chose est du domaine public, il n'y a pas de problème, mais votre agent immobilier ou agent immobilier devrait être en mesure de vous le dire.
Demandez à une société de titres
Si vous avez vraiment besoin de savoir à qui appartient une maison en particulier, vous pouvez vous adresser à une société de titres. Ils effectuent des recherches sur les propriétés pour gagner leur vie et facturent le privilège. Les recherches de titres typiques coûtent entre 200 et 300 $, vous aurez donc vraiment besoin de ces informations ou aurez de réelles difficultés à utiliser d'autres voies pour justifier cette dépense.
Plus de ressources Internet pour savoir à qui appartient une maison
Il existe quelques ressources Web que vous pouvez utiliser pour savoir à qui appartient une maison en ligne. Certains sont meilleurs que d'autres et certains peuvent entraîner des frais minimes pour chaque recherche.
NETEn ligne
NETEn ligne , Nationwide Environmental Title Research Online, est un site Web qui donne accès à de nombreux documents à travers le pays. Il offre un accès à des informations environnementales, des archives publiques, des données sur les propriétés et des prises de vue aériennes historiques de nombreuses régions de la zone continentale des États-Unis.
Requin immobilier
Requin immobilier est un site Web commercial qui peut vous dire exactement à qui appartient une maison. Le site a accès à la plupart, sinon à la totalité, des détails de propriété, y compris le propriétaire, son adresse, ses coordonnées si disponibles et toutes les données complémentaires que le site peut trouver. Vous devez créer un compte pour utiliser le service, mais la première recherche est gratuite si vous le faites.
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Records de titres américains
Records de titres américains est une autre opération commerciale qui donne accès aux détails de propriété. La recherche coûte 19,50 $ pour une recherche de base ou plus pour une recherche beaucoup plus détaillée. Le service est apparemment immédiat et vous montrera certainement à qui appartient une maison si un enregistrement existe. Entrez l'adresse et le code postal et un rapport est généré. Vous pouvez soit l'imprimer, soit le télécharger au format PDF.
Avec toutes ces ressources en ligne, vous pouvez effectuer une recherche par type d'enregistrement, puis par comté ou par code postal. Une liste des enregistrements disponibles sera fournie et vous pourrez choisir celui dont vous avez besoin. Différents comtés auront différentes quantités et qualités d'enregistrements, mais vous devriez trouver au moins des informations de base.
De nombreux agents immobiliers et certaines petites sociétés de recherche de titres utiliseront probablement l'un de ces trois sites Web ou d'autres sites similaires. Effectuer la recherche vous-même est certainement moins cher que de le faire faire !
Connaissez-vous un autre moyen de savoir à qui appartient une maison en ligne ? Parlez-nous ci-dessous si vous le faites!
